Estimation théorique
la Cintrie,72270 Arthezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Cintrie,72270-Arthezé indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthezé (72009), comprenant 385 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthezé (72009), comprenant 385 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 5092 | LE HAUT PRE | 6 | 74 | 0 | 95000€ | 1284€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 720 | 41791.1€ | 418€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 720 | 113209€ | 1132€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 700 | 130000€ | 1566€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 166 | 621 | 171747€ | 1035€ |
2020-06-04 | 6116 | LE CLOS DE LA MENTERIE | 5 | 121 | 1484 | 50000€ | 413€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES CEDRES | 9 | 235 | 1634 | 337000€ | 1434€ |
2019-11-25 | 5 | ALL DES JARDINS | 3 | 60 | 51 | 30010€ | 500€ |
2022-07-18 | 1 | PL SAINT JEAN BAPTISTE | 6 | 170 | 541 | 328000€ | 1929€ |
2019-11-26 | 5727 | LA CROIX DU CHATELET | 4 | 118 | 500 | 108000€ | 915€ |
2021-03-17 | 5708 | LA HOUSSAYE | 3 | 68 | 3148 | 370000€ | 5441€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES CHAINTRES | 4 | 107 | 1167 | 175000€ | 1636€ |
2021-05-19 | 5022 | L ANTAISE | 8 | 235 | 914 | 270000€ | 1149€ |
2022-10-05 | 5713 | LA CROIX DE ROINE | 4 | 103 | 1307 | 210000€ | 2039€ |
2022-10-12 | 5025 | LES CHAINTRES | 4 | 90 | 572 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-17 | 5026 | LES CHAINTRES | 1 | 60 | 26566 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-25 | 5094 | LA SAULAIE | 4 | 100 | 1644 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 5717 | LA PETITE ROCHE | 2 | 55 | 1256 | 45000€ | 818€ |
2022-04-21 | 5716 | L AITRE DES LANDES | 3 | 48 | 16213 | 68500€ | 1427€ |
2021-07-20 | 5053 | LE GRAND JAUNAY | 4 | 133 | 320 | 192602€ | 1448€ |
2022-01-28 | 5721 | LA LOGE | 3 | 132 | 3822 | 57000€ | 432€ |
2022-10-31 | 5075 | LA BLAITERIE | 3 | 90 | 67107 | 173206€ | 1925€ |
2019-09-12 | 5045 | LE DOUCIN | 3 | 87 | 4040 | 140000€ | 1609€ |
2022-01-29 | 5038 | LES MARTINIERES | 5 | 180 | 2000 | 205000€ | 1139€ |
2021-12-17 | 5001 | LES COURBES | 4 | 96 | 2503 | 130000€ | 1354€ |
2019-10-17 | 5499 | VILLEPLOMB | 2 | 51 | 5198 | 80000€ | 1569€ |
2021-12-28 | 5039 | LA DAVIERE | 5 | 121 | 2636 | 100000€ | 826€ |
2019-10-31 | 5144 | LA CHENIERE | 3 | 58 | 471 | 39900€ | 688€ |
2022-06-17 | 13 | LES BELLES POULES | 4 | 85 | 339 | 89500€ | 1053€ |
2020-10-19 | 5753 | LA CROIX DE MISSION | 3 | 67 | 103 | 60000€ | 896€ |
2023-06-29 | 71 | RTE DE LA BRETONNIERE | 4 | 80 | 3140 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-03 | 5694 | LE JAUNAY | 4 | 83 | 361 | 83500€ | 1006€ |
2020-09-21 | 5689 | LE JAUNAY | 4 | 89 | 205 | 75000€ | 843€ |
2023-02-11 | 5702 | LES PRIMEVERES | 5 | 180 | 1000 | 160000€ | 889€ |
2022-04-05 | 5688 | LE JAUNAY | 5 | 100 | 427 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-07 | 5693 | LE JAUNAY | 2 | 43 | 700 | 95000€ | 2209€ |
2021-01-25 | 7 | RES LES MADELEINES | 4 | 90 | 797 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-03 | 5676 | L EPINAY | 2 | 56 | 1090 | 115000€ | 2054€ |
2023-06-15 | 5003 | LA PETITE QUERLIERE | 6 | 141 | 2370 | 245000€ | 1738€ |
2021-08-26 | 17 | RES LES MADELEINES | 4 | 77 | 556 | 125000€ | 1623€ |
2022-01-12 | 8 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 923 | 85000€ | 966€ |
2019-11-26 | 4 | RES LES MADELEINES | 4 | 136 | 722 | 205000€ | 1507€ |
2020-09-14 | 3 | RES LES MADELEINES | 5 | 137 | 815 | 144000€ | 1051€ |
2021-02-18 | 3 | RES LES MADELEINES | 5 | 137 | 815 | 149000€ | 1088€ |
2023-02-13 | 5679 | L ILE | 3 | 80 | 62071 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-15 | 6 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 410 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 5 | RES DU GUE GUILLAUME | 4 | 130 | 287 | 160000€ | 1231€ |
2021-01-04 | 3 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 569 | 82000€ | 932€ |
2021-06-17 | 5150 | L AURIERE | 5 | 93 | 2317 | 148000€ | 1591€ |
2023-06-30 | 16 | RES DU GUE GUILLAUME | 6 | 104 | 423 | 162000€ | 1558€ |
2020-10-13 | 1 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 433 | 85500€ | 972€ |
2021-03-26 | 5677 | LA NAVERIE | 7 | 287 | 1252 | 405000€ | 1411€ |
2020-01-13 | 46 | RUE MARCEAU | 3 | 85 | 748 | 79000€ | 929€ |
2021-07-23 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 94 | 343 | 75000€ | 798€ |
2022-09-16 | 5020 | LE PETIT VAUGIRAULT | 6 | 142 | 729 | 254500€ | 1792€ |
2022-12-13 | 5167 | LA BELLE NOE | 4 | 62 | 350 | 117500€ | 1895€ |
2020-08-28 | 24 | RUE MARCEAU | 5 | 147 | 960 | 150000€ | 1020€ |
2022-01-10 | 24 | RUE MARCEAU | 7 | 147 | 960 | 220000€ | 1497€ |
2021-04-01 | 32 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 500 | 165000€ | 2063€ |
2023-04-14 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 100 | 311 | 48000€ | 480€ |
2020-02-26 | 36 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 384 | 100000€ | 893€ |
2020-08-18 | 4 | RUE MARCEAU | 6 | 126 | 331 | 138000€ | 1095€ |
2019-10-22 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 311 | 58000€ | 892€ |
2023-02-08 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 311 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-03 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 200 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-15 | 10 | RUE MARCEAU | 1 | 37 | 129 | 32500€ | 878€ |
2019-10-25 | 5 | RUE HOCHE | 5 | 114 | 140 | 60000€ | 526€ |
2021-06-10 | 53 | RUE MARCEAU | 3 | 52 | 567 | 60000€ | 1154€ |
2022-10-06 | 28 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 51 | 35 | 58000€ | 1137€ |
2022-05-31 | 5041 | ROUILLON | 4 | 77 | 0 | 126200€ | 1639€ |
2021-07-23 | 5655 | LA BUZARDIERE | 3 | 99 | 68771 | 350000€ | 3535€ |
2020-10-12 | 5166 | LE PETIT VAUGIRAULT | 3 | 128 | 840 | 95000€ | 742€ |
2023-05-02 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 316 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-09 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 112 | 57000€ | 760€ |
2020-11-04 | 4 | IMP DE LA CROIX VERTE | 2 | 30 | 28 | 25000€ | 833€ |
2023-04-21 | 4 | IMP DE LA CROIX VERTE | 2 | 30 | 28 | 25000€ | 833€ |
2023-01-11 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 136 | 140000€ | 1538€ |
2022-12-17 | 5000 | PORT SAINTE MARIE | 2 | 27 | 414 | 65000€ | 2407€ |
2023-05-31 | 29 | RUE MARCEAU | 3 | 85 | 460 | 132000€ | 1553€ |
2020-12-04 | 33 | RUE MARCEAU | 2 | 60 | 469 | 40000€ | 667€ |
2021-03-24 | 25 | RUE MARCEAU | 3 | 49 | 710 | 65000€ | 1327€ |
2022-01-28 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 400 | 60000€ | 882€ |
2022-05-04 | 5 | RUE OUDINOT | 4 | 130 | 692 | 120000€ | 923€ |
2022-10-18 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 117 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-28 | 24 | RUE GIRARD | 3 | 70 | 494 | 67500€ | 964€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DU BEL EBAT | 3 | 151 | 655 | 220000€ | 1457€ |
2020-04-10 | 6 | RUE MENEVILLE | 3 | 72 | 204 | 75000€ | 1042€ |
2022-05-25 | 5 | RUE GIRARD | 4 | 80 | 399 | 50000€ | 625€ |
2022-06-30 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 269 | 85000€ | 1197€ |
2020-01-13 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 117 | 520 | 60000€ | 513€ |
2021-08-05 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 90 | 133 | 49000€ | 544€ |
2022-03-21 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 766 | 144000€ | 655€ |
2021-03-26 | 16 | RUE GIRARD | 4 | 91 | 417 | 67000€ | 736€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 56 | 62000€ | 705€ |
2022-07-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 103 | 185 | 60000€ | 583€ |
2020-11-25 | 5209 | LA SAPINIERE | 3 | 162 | 13734 | 110000€ | 679€ |
2022-03-05 | 1 | RUE GIRARD | 3 | 76 | 407 | 139000€ | 1829€ |
2022-04-19 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 439 | 135000€ | 2109€ |
2021-12-14 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 246 | 41500€ | 415€ |
2022-02-14 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 130 | 221 | 160000€ | 1231€ |
2020-05-15 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 598 | 105200€ | 869€ |
2020-11-09 | 2 | AV JEAN LOISEAU | 5 | 105 | 488 | 234000€ | 2229€ |
2022-01-25 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 233 | 85000€ | 1574€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA MARE GAUTRON | 4 | 94 | 900 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 212 | 53000€ | 757€ |
2022-01-04 | 6 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 72 | 790 | 135000€ | 1875€ |
2020-09-15 | 5154 | LA BARONNIERE | 5 | 159 | 1628 | 145000€ | 912€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DU PRIEURE | 5 | 124 | 500 | 36075.4€ | 291€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU PRIEURE | 5 | 124 | 1251 | 36098.6€ | 291€ |
2022-10-27 | 12 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 120 | 1486 | 130000€ | 1083€ |
2020-10-28 | 10 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 2 | 59 | 1384 | 50000€ | 847€ |
2020-06-12 | 18 | AV JEAN LOISEAU | 3 | 58 | 810 | 48000€ | 828€ |
2021-01-16 | 10 | BD EMMANUEL RABIGOT | 3 | 74 | 246 | 77500€ | 1047€ |
2022-09-06 | 4 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 4 | 130 | 1030 | 155000€ | 1192€ |
2020-11-02 | 5 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 100 | 945 | 110000€ | 1100€ |
2020-03-23 | 28 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 73 | 282 | 63900€ | 875€ |
2021-06-08 | 5981 | LA GRANDE SAPINIERE | 7 | 132 | 700 | 117500€ | 890€ |
2022-02-25 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 209 | 115000€ | 2300€ |
2022-11-19 | 2 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 6 | 109 | 1130 | 155000€ | 1422€ |
2021-07-08 | 24 | AV JEAN LOISEAU | 5 | 110 | 500 | 105000€ | 955€ |
2019-09-20 | 24 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 74 | 206 | 60000€ | 811€ |
2020-06-12 | 34 | BD EMMANUEL RABIGOT | 3 | 85 | 648 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-21 | 30 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 86 | 221 | 54395€ | 633€ |
2021-12-21 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 82 | 153 | 153000€ | 1866€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTAN. AFN | 3 | 85 | 311 | 75000€ | 882€ |
2020-05-26 | 15 | BD EMMANUEL RABIGOT | 5 | 110 | 377 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-30 | 7 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 67 | 337 | 70000€ | 1045€ |
2022-01-03 | 7 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 67 | 337 | 80000€ | 1194€ |
2020-02-26 | 1 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 6 | 158 | 1575 | 142000€ | 899€ |
2020-07-13 | 42 | BD EMMANUEL RABIGOT | 2 | 48 | 721 | 55000€ | 1146€ |
2022-08-29 | 5219 | LE GRAND TREMBLAY | 7 | 210 | 585 | 180000€ | 857€ |
2022-12-08 | 17 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 76 | 856 | 125000€ | 1645€ |
2021-02-26 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 82 | 264 | 75000€ | 915€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 85 | 378 | 75250€ | 885€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 392 | 92000€ | 1034€ |
2022-12-20 | 1 | RUE EMILE TESSIER | 4 | 91 | 98 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-02 | 33 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 54 | 626 | 93000€ | 1722€ |
2019-12-26 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 241 | 1166 | 60000€ | 249€ |
2020-01-03 | 29 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 125 | 375 | 73000€ | 584€ |
2023-03-31 | 25 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 101 | 1127 | 129000€ | 1277€ |
2023-01-20 | 20 | RUE EMILE TESSIER | 4 | 92 | 1428 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES VIGNES | 2 | 83 | 523 | 52000€ | 627€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 88 | 500 | 149000€ | 1693€ |
2021-12-21 | 6 | RUE AGUESSE | 2 | 51 | 730 | 130000€ | 2549€ |
2020-12-31 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 515 | 110000€ | 1134€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 106 | 374 | 140000€ | 1321€ |
2019-09-20 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 549 | 40000€ | 421€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 76 | 740 | 86000€ | 1132€ |
2023-01-05 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 102 | 801 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-17 | 5215 | LE NOUVEAU PARC | 5 | 170 | 315 | 270000€ | 1588€ |